Verstehen.
Budget klären.
Im kostenfreien Erstgespräch sprechen wir über Ihre Wünsche, Einnahmen und Eigenmittel. Gemeinsam stecken wir Ihren finanziellen Rahmen ab.
Sie bringen mit: Ihre Pläne.BAP Capital · Immobilienfinanzierung
Ihr Zuhause.
Ein großer Schritt.
Gemeinsam gut finanziert.
Aus einem Wohnwunsch wird ein konkreter Plan. Wir finden die Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt – und begleiten Sie persönlich auf dem Weg dorthin.
Jetzt unverbindlich beraten lassen →Menschen.
Möglichkeiten.
Zukunft.
Möglichkeiten.
Zukunft.
600+
Banken & Finanzierungspartner
Persönlich & digital
Online oder vor Ort in Schalksmühle
Von Anfang an begleitet
Ein fester Ansprechpartner für Ihr Vorhaben
Ein klarer Weg. Ein gutes Gefühl.
So wird aus Ihrem Vorhaben
eine passende Finanzierung.
Kaufen, bauen oder die Anschlussfinanzierung planen: Sie müssen nicht alle Antworten mitbringen. Wir gehen die entscheidenden Schritte gemeinsam.
Verstehen.
Vergleichen.
Möglichkeiten finden.
Wir vergleichen passende Angebote, prüfen Fördermöglichkeiten und besprechen Rate, Zinsbindung und Tilgung verständlich mit Ihnen.
Sie erhalten: einen konkreten Vorschlag.Entscheiden.
Finanzierung sichern.
Sie wählen die passende Lösung. Wir unterstützen bei den Unterlagen und übernehmen die Abstimmung mit dem Kreditinstitut bis zur Entscheidung.
Sie behalten: den Überblick.Ankommen.
Begleitet bleiben.
Auch nach Vertragsabschluss sind wir für Sie da – bei Fragen zur Auszahlung und mit Blick auf Ihre spätere Anschlussfinanzierung.
Sie haben: einen festen Ansprechpartner.
Gut vorbereitet auf Ihre Wunschimmobilie
Mehr Klarheit.
Schon vor der Zusage.
Mit dem BAP Finanzierungszertifikat zeigen Sie Verkäufern und Maklern: Ihr finanzieller Rahmen wurde bereits vorgeprüft.
- Ein klarer Rahmen für Ihre Immobiliensuche
- Ein konkreter Nachweis für Besichtigungen
- Persönliche Vorprüfung statt bloßer Schätzung
Das Zertifikat bescheinigt nach erfolgreicher Vorprüfung eine mögliche Finanzierung über BAP Capital. Es ersetzt keine verbindliche Kreditzusage der Bank.
Musteransicht
Vorher nachdenken. Besser entscheiden.
Was Sie vor der
Finanzierung klären sollten.
Ein paar Gedanken im Vorfeld machen das erste Gespräch wertvoller. Diese Fragen helfen Ihnen beim Start.
Wir sortieren Ihre Fragen gemeinsam →
01Welche Rate passt zu meinem Alltag?
Stellen Sie regelmäßige Einnahmen und Ausgaben gegenüber. Denken Sie auch an Rücklagen, laufende Kosten der Immobilie und Veränderungen wie Elternzeit oder Ruhestand.
02Wie viel Eigenkapital möchte ich einsetzen?
Verschaffen Sie sich einen Überblick über verfügbare Eigenmittel. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch Kaufnebenkosten, mögliche Modernisierungen und eine finanzielle Reserve.
03Wie sicher und flexibel soll mein Kredit sein?
Welche Zinsbindung gibt Ihnen Sicherheit? Sind Sondertilgungen oder ein Wechsel der Tilgungsrate wichtig? Wir besprechen, welche Gestaltung zu Ihren Plänen passt.
04Welche Unterlagen sind hilfreich?
Für den Einstieg helfen Einkommensnachweise, eine Übersicht Ihrer Eigenmittel und bestehenden Verpflichtungen. Wenn Sie bereits eine Immobilie gefunden haben, bringen Sie auch das Exposé mit. Die genaue Unterlagenliste stimmen wir mit Ihnen ab.
Fördermöglichkeiten mitdenken
Vielleicht steckt mehr
in Ihrem Finanzierungsplan.
Ob Kauf, Neubau oder Modernisierung: Wir prüfen, welche Fördermöglichkeiten zu Ihrem Vorhaben passen. Die wichtigsten Fragen haben wir auf einer eigenen Seite gebündelt.
Mehr über Förderungen erfahren →
Kaufen & bauen
Energieeffizient modernisieren
Regionale Möglichkeiten prüfen
Eine erste Orientierung
Welche Rate
ist denkbar?
Probieren Sie eine Beispielrechnung aus. Ihre individuelle Finanzierung besprechen wir anschließend persönlich.
Finanzierungsrechner öffnen
Monatliche Anfangsrate
Vereinfachtes Rechenbeispiel: Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Der voreingestellte Zins ist ein Beispiel, kein aktuelles Angebot. Nebenkosten und individuelle Konditionen sind nicht berücksichtigt.
Ihr finanzieller Rahmen
Wie viel Zuhause
ist denkbar?
Mit Ihrer gewünschten Monatsrate und Ihrem Eigenkapital können Sie einen möglichen Kaufpreis überschlagen. Planen Sie die Rate so, dass laufende Kosten und Rücklagen daneben Platz behalten.
Budget-Rechner öffnen
Möglicher Kaufpreis im Rechenbeispiel
Darlehen: 327.273 €
Kaufnebenkosten: 34.298 €
Kaufnebenkosten: 34.298 €
Vereinfachte Orientierung, keine Kreditzusage oder Bonitätsprüfung. Darlehen = Monatsrate × 12 ÷ (Sollzins + Tilgung). Kaufpreis = (Darlehen + Eigenkapital) ÷ (1 + Kaufnebenkostensatz). Prozentwerte werden dabei als Dezimalzahlen eingesetzt. Beispielzins und Nebenkosten sind frei änderbare Annahmen. Modernisierung, Umzug und weitere Reserven sind nicht enthalten.
Kaufnebenkosten können unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler umfassen. Tragen Sie die für Ihr Vorhaben passende Gesamtschätzung ein.
Kurz erklärt
Ihre Fragen. Klare Antworten.
Kann ich auch ohne konkrete Immobilie zu Ihnen kommen?
Ja. Gemeinsam klären wir frühzeitig Ihren finanziellen Rahmen. So können Sie gezielter suchen und bei einer passenden Immobilie gut vorbereitet ins Gespräch gehen.
Ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich?
Das kann im Einzelfall möglich sein. Entscheidend sind unter anderem Einkommen, Bonität und die Immobilie. Wir prüfen die Möglichkeiten und besprechen mit Ihnen die damit verbundenen Kosten und Risiken.
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Bei gleichbleibendem Zinssatz und vereinbarter Tilgung zahlen Sie eine konstante Rate aus Zins und Tilgung. Mit sinkender Restschuld nimmt der Zinsanteil ab und der Tilgungsanteil zu.
Welche anderen Darlehensformen gibt es?
Tilgungsdarlehen: Der Tilgungsbetrag bleibt gleich; die Gesamtbelastung sinkt mit dem Zinsanteil.
Endfälliges Darlehen: Die Rückzahlung erfolgt am Laufzeitende. Währenddessen fallen in der Regel Zinszahlungen an.
Variables Darlehen: Der Zinssatz kann sich während der Laufzeit ändern.
Kombinationsdarlehen: Mehrere Bausteine werden verbunden, etwa ein Darlehen und ein Bausparvertrag. Kosten und Rückzahlungsstruktur müssen zusammen betrachtet werden.
Ist das Finanzierungszertifikat eine Kreditzusage?
Nein. Das Zertifikat bestätigt eine mögliche Finanzierung auf Basis einer erfolgreichen Vorprüfung und des Zinsniveaus am Ausstellungsdatum. Die verbindliche Entscheidung trifft die finanzierende Bank nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen und der Immobilie.
Gemeinsam mehr möglich machen
Ihr Zuhause beginnt
mit einem Gespräch.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Persönlich, unverbindlich und in Ihrem Tempo.